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    “订金”还是“定金”?一个全退,一个不退 你交的是哪个?

    作者:admin | 发布于:2020年04月12日 | 浏览:485 次

      相信很多人在买房、租房的时候,都会遇到需要提前支付一部分钱以示诚意。大部分人在缴纳的时候,都没有搞清楚自己交的到底是“定金”还是“订金”,最 后不想要了,才发现一分钱都拿不回来。那么,定金与订金之间到底有什么区别呢?专业人士这样解释:一个可以全额退,一个一分钱都拿不回。
        1、定金的含义
        根据《合同法》、《担保法》的规定,定金表明对合同有担保性质的资金。支付定金后,你单方面后悔不履行合同,就不能要求退还定金。倘若是由于接受定金方的原因,不能履行合同的,则卖家要双倍返还定金。
        比如你买房的时候,刚开始觉得很不错,就支付了两万元“定金”,之后又因为各种原因后悔了,想要回这两万元,属于单方面毁约,对方完全可以拒绝退回,这样你就一分钱都拿不回来。反过来说,如果是卖方反悔,不想卖给你了,就必须要双倍退还定金,也就是你可以拿回四万元。
        2、订金的含义
        法律上规定,订金是被视为合同可以履行情况下而预先支付的合同款项。也就是说如果合同执行中不出乱子,那么订金就是合同付款金额中的一小部分。但如果合同执行不了,不管是哪一方的责任,订金都是可以无条件全额退的。
        当然,很多开发商、中介公司因为财务流程的原因,退还“订金”的时间会比较长,有的可能长达两三个月甚至半年,这就需要你时刻催促他们了。
        总结:
        “定金”与“订金”虽然只有一字之差,但是意思却大相径庭。通常情况下,只要情况允许,都建议大家使用“订金”的方式,这样万一有意外情况,可以全额拿回款项,避免损失。如果合同中写的是“定金”,一旦你违约,一分钱都拿不回来,反之另一方违约,你有权要求其双倍返还。


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